Ausbaustufe 1

Wir bieten für Modulbauten in den Bereichen

  • Gartenhäuser
  • Ferienhäuser
  • Wohnhäuser
  • Apartment-Anlagen
  • Hotels-, Resorts

Erläuterung zu den Ausbaustufen bei Modulbauten

 

Module mit Ausbau in 3 Stufen an.

  1. Ausbaustufe 1 // Basis-Module zum Selbstausbau

Wir bieten alle Gebäudekategorien als Ausbau-Modul an, das in Eigenleistung ausgebaut werden kann. Das beinhaltet Garten-, Ferien für saisonales, zeitlich befristete Nutzung und Wohnhäuser für permanentes Wohnen.

Information und Leistungsangebot zur Ausbaustufe 1

  1. Ausbaustufe 2 // Basis-Module die nur noch geringfügig ausgebaut werden müssen.

Diese Module bieten eine relativ hohe Ausstattung

Information und Leistungsangebot zur Ausbaustufe 2

  1. Ausbaustufe 3 // Basis-Module die komplett ausgebaut sind und alle energetischen Anforderungen erfüllen.

 

Alle Wohn und Büro-Module entsprechen der DIN, NORM und EU Vorschriften sowie speziell den Vorschriften für Deutschland.

Unsere Module erfüllen die Vorgaben der EnEV 2016 sowie die neue EC Norm von 2018

 

Ausbaustufe 1

Modul zum Basispreis ab 450,00 Euro pro qm.

Alle Gebäudekategorien als Ausbau Modul das in Eigenleistung ausgebaut werden kann. Das beinhaltet Garten-, Ferien für saisonales, zeitlich befristetes Wohnen und Wohnhäuser für permanentes Wohnen.

Zur Anwendung kommen generell Module folgender Baureihen

1.) L 6055 mm B 2438 mm H 2570 mm bis 3000 mm

2.) L 3025 mm B 2438 mm H 2570 mm bis 3000 mm

3.) L 12.119 mm B 2438 mm H 2570 mm bis 3000 mm

Gebäudeflächen

Das Basismodul kann unbegrenzt und in den verschiedensten Formen aneinandergereiht werden.

Gebäudeformen: Viereck, Rechteck, L-Form, T-Form, H-Form

(Siehe auch Beispiele „Grundrisse“)

Gebäudehöhe

Basismodule können 2fach übereinandergesetzt werden.

 

Elektroinstallation

In der Ausbaustufe 1 sind pro geplanten Modul, 1 Elektro Verteilerkasten, ein Lichtschalter, 2 Steckdosen, 2 vorinstallierte Anschlüsse für Deckenleuchten enthalten.

 

Dachaufbau

Sand wich 100 mm (ggf mit abgehängter Decke und zusätzlicher Dämmung)

In der Ausbaustufe 1 sind generell Flachdächer mit einer Rahmenverblendung vorgesehen.

Extras

Es können je nach Bauverordnung (siehe Bebauungsplan) des örtlichen Bauamts auch Spitz-, Giebel, und Walmdächer gegen Aufpreis geplant und realisiert werden.

 

Innenwände

Alle Innenwände sind glatte Wände ohne Tapeten oder zusätzlichen Wandaufbau

Material: PU oder Rockwool Sandwich 50 mm bis 75 mm

(Die Beschichtung mit einer Lattung und Rigipsplatte obliegt dem Käufer)

 

Außenwände

Material 100 mm Sandwich (kann mit einer zusätzlichen 50 mm Dämmung beschichtet werden)

Die Beschichtung der Außenwände mit einer Dämmung oder Fassadenverblendung obliegt dem Kunden. Alle Innenwände können mit einer Styropor beschichteten Rigipsplatte verkleidet werden.

Außenseite der Außenwände

Auch hier obliegt es dem Kunden einen Aufbau auf der Fassade vorzunehmen.

Beispiel: 50 mm Styropor + Gewebe und Putz-Aufbau oder eine Rombus Verblendung. Bei einer saisonalen Nutzung (in den Monaten mit Temperaturen über Null Grad Celsius) ist ein zusätzlicher Wandaufbau im Außen oder/und im Innenbereich nicht erforderlich)

 

Fußböden, Wohnbereich, Nasszelle, Kochbereich

Der Fußboden ist generell im Standard (Zement Fieberglas Boden 18 mm) gefertigt und mit einen hoch belastbaren PVC Belag beschichtet. Des weiteren ist der Fußboden wersseitig mit einer 100 mm starken Dämmung versehen.

Extra

Auf Wunsch kann der Fußboden sowie die Wände in der Nasszelle mit Fließen erstellt werden. In diesem Fall wird der Zement-Fieberglas Boden ohne PVC Beschichtung geliefert.

In allen übrigen Bereichen können Fließen, Laminat oder Teppichböden geplant werden.

 

Fenster

Alle Fenster sind doppelt verglast und werden als Schiebefenster geliefert.

Verglasung / Doppelt Verglasung

(Alternativ können auch Dreh- Kipp Fenster gegen einen geringen Aufpreis zur Anwendung kommen)

 

Versorgungs-Module / Nasszelle

Die Ausstattung der Nasszelle ist im Standard vorgesehen: Duschkabine je nach Größe der Nasszelle, WC-Becken inkl. Spülkasten, Waschbecken 40 cm bis 50 cm inkl. Armatur.

Die Stufe 450,00 Euro ist vorwiegend als Sommer bzw. Garten-, Ferienhaus zu nutzen und nicht zum

Permanenten Wohnen. Das heißt nicht das dieses nicht möglich wäre.

 

Küchenzeile / Kochbereich

Die Küchenzeile beschränkt sich auf eine Miniküche inkl. Spülbecken, einer Kochstelle mit 2 Kochplatten, 1 kleinen Kühlschrank

 

Heizungen

Generell sind Elektro - Konvektor Heizungen pro Modul vorgesehen deren Leistung auf die m³ des Moduls kalkuliert sind.

Extra gegen Aufpreis

Gas-Heizungen inkl. Warmwasser (Marke Viessman oder Weiland können im Gebäude sowohl auch in externen Technik-Modulen geplant werden.

 

Technik-Module können in folgenden Abmessungen geliefert werden,

L 3025 mm B 2438 mm

L 6025 mm B 2438 mm

Vorteile eines Modulbaus gültig für alle 3 Stufen

Selbst unter Betracht der relativ hoch ausfallenden Kosten in der Stufe III des Modulbaus bietet der Modulbau immer noch einen Preisvorteil von 25% bis 30% gegenüber einer anderen Bauweise.

Der größte Vorteil jedoch ist die schnelle Verfügbarkeit und Bewohnbarkeit eines Modulbaus. Von der Planung bis zum Bezug in Maximal 3 Monaten. (Abhängig von der Dauer der Bearbeitung des Bauantrags.

Ein weiterer nicht unwesentlicher Vorteil eines Modulbaus ist die permanente Möglichkeit der Vergrößerung der Wohn- und Nutzfläche ohne großen Aufwand. Ein Modulbau wächst mit den Bedürfnissen und Anforderungen der Familie bzw. des Eigentümers. Man benötigt ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer, ein Büro, einen Wintergarten oder ein Hallenschwimmbad? Man bestellt die benötigten Module. Binnen kürzester Zeit ist das Haus gewachsen und das ohne Bauschutt, große bauliche Maßnahmen usw.

Wer 2017/2018 ein Modulbau-Haus mit einer Wohn- und Nutzfläche erwirbt und baut kann im Jahr 2023 schon 250 qm bis 300 qm Wohnfläche Nutzen wenn jedes Jahr nur 2 Standard-Module erworben werden.

 

Für technische Fragen oder Anfragen zur Planung senden Sie eine Mail an,

Mail: t.sch@modularsyscon.de

 

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Im privaten Sektor gewinnt der Modulbau zunehmens an Beliebtheit, in vielen Ländern sind Wohnobjekte aus Modulen schon alltäglich.